Независимые аудиторы проверят сметы по лифтам в Приангарье

пятница, 6 декабря, 2019 - 16:11

В министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области прошло рабочее совещание, на котором региональному оператору – Фонду капитального ремонта (ФКР) многоквартирных домов рекомендовали провести независимый аудит сметного нормирования стоимости лифтового оборудования. Такое решение связано с тем, что некоторые СМИ, ссылаясь на пресс-релиз Следственного комитета РФ, утверждают, что действиями компании «Звезда» фонду нанесен ущерб в 185 млн рублей, сообщает пресс-служба регионального правительства.

– Мы сами заинтересованы в проведении такой независимой проверки, чтобы внести ясность в данный вопрос, поскольку нас в этой ситуации определили «потерпевшей стороной», – прокомментировал рекомендацию министерства жилполитики генеральный директор фонда капремонта Константин Рассолов.

Как пояснил первый заместитель министра жилищной политики, энергетики и транспорта Роман Орноев, в министерстве и фонде капремонта после распространенной информации провели собственные проверки. Они показали, что, следуя «Методике применения сметных норм» Минстроя России, коэффициент стесненности 1,1275 может применяться только в случаях, перечисленных в методике, а именно: при расчете смет на пусконаладочные работы электрооборудования и систем связи, при замене (монтаж – демонтаж) конструкций лифта. Компания «Звезда», следуя этой методике, применяла коэффициент только на отдельные, а не на все виды работ. Поэтому суммы ущерба, якобы нанесенного фонду капремонта многоквартирных домов Иркутской области ее действиями, многократно завышены. В случае с ООО «Звезда» разница в стоимости выполненных работ по капремонту лифтов с применением повышающего коэффициента составляет около 990 тыс. рублей, а не 185 млн рублей. Но и они вряд ли могут быть отнесены в статью «убытки» ФКР.

Также, перед заключением договора с ООО «Звезда», была проведена экспертиза в ЗАО «ПРИНЦЭПС» («Прибайкальский исследовательский научный центр экспертиз и проектирования в строительстве»). Центр дал заключение сметной стоимости, как соответствующей действительности.

Что касается утверждений о приобретении лифтового оборудования «по завышенной стоимости». Был проведен анализ стоимости аналогичных объектов на других территориях. Например, стоимость кабины лифта в сборе в Иркутске составляет 1 млн 52 тыс. руб. (1 млн 261 тыс. руб. для 14-этажного здания), в Ангарске – 1 млн 26 тыс. руб., в Красноярске – 1 млн 53 тыс. руб., в Ачинске – 1 млн 143 тыс. руб., в Хабаровске – 1 млн 132 тыс. руб., в Ханты-Мансийске – 1 млн 124 тыс. рублей.

То же самое можно сказать о средней общей стоимости капитального ремонта лифтового оборудования, которая составила, в зависимости от конкретных условий, в Иркутске от 2 млн 120 тыс. руб. до 2 млн 503 тыс. руб.; в Ангарске – от 2 млн 164 тыс. руб. до 2 млн 210 тыс. рублей. В Хабаровске средняя стоимость таких работ оценивается в 2 млн. 131 тыс. руб., в Ханты-Мансийске – 2 млн. 459 тыс. руб., в Красноярске – 1 млн 818 тыс. руб., в Томске – 2 млн. 76 тыс. рублей.

Сравнение показало, что незначительное расхождение ценовых параметров, скорее всего, продиктовано особенностями рынка и разницей в наборе работ и комплектаций лифтов, а средняя стоимость по разным регионам России находится в пределах рыночной нормы.

– Кроме рекомендации ФКР провести независимый аудит сметного нормирования стоимости лифтового оборудования, принято решение провести финансовый аудит, чтобы узнать был ли нанесен сторонними организациями ущерб фонду капремонта. До настоящего времени этот ущерб не подтвержден, не зафиксирован, как убытки фонда, – отметил Роман Орноев.

В рабочем совещании принял участие руководитель Службы государственного жилищного надзора по Иркутской области Александр Проценко, чье ведомство отвечает за контроль над расходованием средств жильцов, поступивших в ФКР в форме взносов на капитальный ремонт. Служба жилищного надзора проверит правомерность расходования средств, затраченных на ремонт лифтового оборудования в рамках контракта регионального фонда капремонта с ООО «Звезда».