Аренда земли // «Сибирская советская энциклопедия» (1929)

Вы здесь

Версия для печатиSend by emailСохранить в PDF

В А. сдаются и снимаются гос. земельные имущества, трудовые земли и свободные от леса площади в лесных дачах. Б. или м. точные сведения о размерах А. имеются лишь в отношении гос. земельных имуществ и площадей в лесных дачах.

Учет А. из трудовых земель до сих пор не организован, и размер ее м. б. определен лишь прибл. из данных гнездовых и выборочных обследований статистических органов. Из всех гос. земельных имуществ, за исключением состоящих в бесплатном пользовании различных гос. и общественных учреждений и организаций и совхозов, в Сиб. крае за 1927 сдавалось в А. 986.183 га, в т. ч. трудовому населению 688.908 га, а именно: с.-х. коммунам, артелям и с.-х. т-вам 86.316 га; земельным обществам и вообще некооперированному населению 602.592 га. Из лесных дач было сдано населению пашни 36.352 га и сенокосов 111.270 га, т. о. арендованная кооперированным и некооперированным трудовым земледельческим населением, площадь из гос. земельных имуществ и лесных дач в 1927 составляла 836.530 га или 1,3% площади земель, состоящих в трудовом пользовании. Кроме того, населением было арендовано право выпаса 58.300 голов скота в лесных дачах. По данным 1926 из всей площади, сдававшейся некооперированному населению, 56% снимали земельные об-ва и 44% отдельные х-ва. Арендная плата колеблется в различных районах; в 1927 она выражалась от 1 руб. до 4 руб. за га пашни, а за сенокосы от 31 коп. за суходольный до 4 руб. и свыше за хороший заливной. Выгонные угодья сдавались от 10 коп. за га.

Арендная плата проявляет заметную тенденцию к росту: в 1923 ср. плата выразилась в 38,5 коп. с га, в 1924—41,8 коп., в 1925—48,4 к., в 1926—52,8 к. и в 1927—54 коп. Помимо платной денежной А., земли гос. земельных имуществ сдаются также в А. и за агрикультурные и восстановительные мероприятия. В 1927 было сдано за агрикультурн. мероприятия полностью и частично 31.500 га с общей стоимостью принятых арендаторами на себя мероприятий до 20 тыс. руб.

Преобладающим видом А. является краткосрочная на один год. Данные о размерах А. из трудовых земель разноречивы. По экстерполированным данным 10%-го выборочного обследования отдельных крестьянских х-в, в 1927 сдавалось в А. около 272 тыс. га, что составляет 0,4% общей площади трудовых земель. По тем же данным площадь земель, взятых в А. у крестьян, определяется прибл. 492 тыс. га или свыше 0,7% общей площади трудового пользования. До 91% всех сдававшихся земель составляли пашни. А. трудовых земель производится, гл. обр., сроком на 1 год. По данным добровольных корреспондентов статистических орг., в 1925 78% случаев А. пашни были сроком на один год, 16% на один севооборот и 6% на срок в 2 года; 96,2% случаев сдачи в аренду сенокосов были сроком на один год и лишь 3,8% на срок выше одного года. А. плата взимается, гл, обр., деньгами. В 1925 из каждых 100 га арендованной земли было взято за деньги 63,5 га, за отработку 10,8 га, из доли 8,6 га, смешанные и невыясненные виды 17,1 га. При чем отработка имела заметно большое распростран. среди арендаторов малопосевных. Издольная была больше распростр. среди арендаторов многопосевных. 

Благодаря численной неравности групп наиб. распростр. являются арендаторы из низших посевных групп, но значит. ч. арендной площади сосредоточена у многопосевных арендаторов. Малопосевная группа, составляющая 58,1% от общего числа х-в, арендует лишь 25,2% общей арендуемой площади, тогда как две высшие группы, составляя всего лишь 7,6% общего числа х-в, арендуют 37,1% общей площади аренды.

Здесь доля участия в аренде малопосевной группы значит. выше, чем в Ю.-З. Сибири. Об’-яснение этому явлению следует искать в том, что в С.-В. Сиб. все еще сильно распростр. захватное землепользование (а это значит, что малопосевные группы являются и наиб. слабо обеспеченными землей), между тем как в Ю.-З. Сиб. этот порядок землепользования в большинстве случаев уже претерпел ломку. Землеустройство, следует думать, сильно сократит % малопосевных арендаторов и в с.-в. части края. Однако и здесь две высшие группы, составляющие всего лишь 28% общего числа х-в, снимают 11,5% общей арендной площади. Сдача в А. развита больше среди малопосевных групп. За весь послереволюционный период А. получала все большее распростр., увеличивался % арендующих х-в, увеличивался одновременно и размер А. на каждое арендующее х-во.

Из рассматриваемых в земельных комиссиях дел усматривается, что, на ряду с допускаемой действующим земельным законодательством А., имеют место случаи и скрытой купли-продажи земли. Скрытая купля и продажа наблюдаются в случаях переуступки прав на землю трудового пользования. Покупателем, обычно, является безземельный двор (чаще вновь прибывший переселенец), продавцом— двор, по тем или иным причинам ликвидирующий х-во в данном селении. Безземельный двор покупает усадебную постройку, а иногда и посев у выбывающего из данного селения двора, но платит скрытно сверх действительной стоимости построек и посевов ту или иную сумму за отказ от усадебной и полевой земли в данном об-ве, и по приемному приговору последнего получает усадебный участок и нолевую землю выбывающего двора. Борьба с указанным явлением весьма затруднительна, т. к. и покупатель, и продавец, обычно, тщательно скрывают состоявшуюся незаконную сделку, а у земельных орг., район, исп. к-тетов и сельсоветов нет достаточно обоснованного критерия для суждения о действительной стоимости законно покупаемых ценностей (постройки, инвентарь, посевы и пр.).

Литература

  1. Сборник стат. — экономических сведений по Сиб. краю, в. I, Н.-Сиб., 1927;
  2. Итоги 10%-й выборочной с.-х. переписи 1926 по Сиб. краю, Н.-Сиб., 1920;
  3. Итоги 10%-го выборочного обследования отдельных хозяйств по Сиб. краю, Н.-Сиб., 1928. 

Выходные данные материала:

Жанр материала: Др. энциклопедии | Автор(ы): Максимов В. | Источник(и): Сибирская советская энциклопедия. В 4 т. — [Новосибирск], 1929–1992 | Дата публикации оригинала (хрестоматии): 1929 | Дата последней редакции в Иркипедии: 19 мая 2016

Примечание: "Авторский коллектив" означает совокупность всех сотрудников и нештатных авторов Иркипедии, которые создавали статью и вносили в неё правки и дополнения по мере необходимости.

Материал размещен в рубриках:

Тематический указатель: Сибирская советская энциклопедия | Иркутская область | Иркутская область в энциклопедиях
Загрузка...